PLU de Pagny-la-Ville (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pagny-la-Ville. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pagny-la-Ville
Informations du document d'urbanisme
DU_252109178
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 janvier 2024
23 janvier 2024
PLUI SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU PLU DE LACHAMPAGNY
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Pagny-la-Ville est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
414
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
179e / 698 communes
PLUi
11 PDF
Urbanisme à Pagny-la-Ville
Pagny-la-Ville est une commune rurale de 414 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 janvier 2024 et comprend 11 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Pagny-la-Ville connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pagny-la-Ville a été approuvé le 23 janvier 2024. Le dossier comprend 11 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Pagny-la-Ville est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pagny-la-Ville
La constructibilité d'un terrain à Pagny-la-Ville dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 janvier 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 13 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pagny-la-Ville
Le territoire de Pagny-la-Villeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pagny-la-Ville par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Pagny-la-Ville
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
14
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pagny-la-Ville.
100 %
284 / 284
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pagny-la-Ville
13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pagny-la-Ville : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
13
0
13
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Pagny-la-Ville
Où consulter le PLU de Pagny-la-Ville ?
Le document d'urbanisme applicable à Pagny-la-Ville est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pagny-la-Ville est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pagny-la-Ville ?
Dans une commune comme Pagny-la-Ville, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pagny-la-Ville ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pagny-la-Ville. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pagny-la-Ville est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pagny-la-Ville ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pagny-la-Ville dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pagny-la-Ville est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 janvier 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pagny-la-Ville ?
Pagny-la-Ville est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pagny-la-Ville ?
Dans une commune comme Pagny-la-Ville, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pagny-la-Ville ?
Pour construire à Pagny-la-Ville, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Pagny-la-Ville
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