PLU par ville
règles d'urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme définit ce que vous pouvez construire sur chaque parcelle. Découvrez les zones, les règles et les particularités du PLU de votre ville.
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Ressources complémentaires
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N et leurs règles de constructibilité.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur maximale, recul, pleine terre — toutes les définitions.
Valeurs foncières (DVF)
Prix au m², transactions et tendances du marché immobilier par ville.
Couverture fibre
Déploiement FTTH, zones ARCEP et fermeture du cuivre par commune.
Performance énergétique (DPE)
Répartition des DPE, classes énergétiques et passoires thermiques.
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Questions fréquentes sur le PLU
Qu'est-ce qu'un PLU ?
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est le document réglementaire qui définit les règles de construction sur chaque parcelle d'une commune. Il fixe le zonage (U, AU, A, N), la hauteur maximale, l'emprise au sol, les reculs et les destinations autorisées.
Comment consulter le PLU de ma commune ?
Vous pouvez consulter le PLU auprès du service urbanisme de votre mairie, sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr) ou directement sur Parcello en recherchant votre commune ci-dessus. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de votre adresse.
Quelles sont les principales zones d'un PLU ?
Un PLU comprend quatre types de zones : les zones U (urbaines, déjà construites), les zones AU (à urbaniser, pour le développement futur), les zones A (agricoles, protégées) et les zones N (naturelles, non constructibles). Chaque zone est déclinée en sous-zones avec des règles spécifiques.
Comment savoir si mon terrain est constructible ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle. Les zones U et 1AU sont généralement constructibles, tandis que les zones A et N sont très restrictives. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte et les règles applicables en 30 secondes.
Combien coûte une analyse de constructibilité avec Parcello ?
Vos 3 premières analyses sont gratuites, sans carte bancaire. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
PLU, PLUi, POS, carte communale : quelle différence ?
Le PLU est le document d'urbanisme de référence pour une commune. Le PLUi (intercommunal) couvre plusieurs communes. Le POS (Plan d'Occupation des Sols) est l'ancien format, remplacé par le PLU. La carte communale est un document simplifié pour les petites communes sans PLU.
Aller plus loin ?
Parcello analyse la constructibilité de plus de 36 000 communes en France. Entrez votre adresse pour obtenir un rapport complet : surface constructible, règles PLU, contraintes et potentiel.
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