PLU de Chamblanc (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chamblanc. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chamblanc
Informations du document d'urbanisme
DU_252109178
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 janvier 2024
23 janvier 2024
PLUI SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU PLU DE LACHAMPAGNY
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
12 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Chamblanc est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
456
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
165e / 698 communes
PLUi
12 PDF
Urbanisme à Chamblanc
Chamblanc est une commune rurale de 456 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 janvier 2024 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Chamblanc connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chamblanc a été approuvé le 23 janvier 2024. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Chamblanc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chamblanc
La constructibilité d'un terrain à Chamblanc dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 janvier 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chamblanc
Le territoire de Chamblancest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chamblanc par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chamblanc.
100 %
240 / 240
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chamblanc
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chamblanc : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
0
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Chamblanc
Où consulter le PLU de Chamblanc ?
Le document d'urbanisme applicable à Chamblanc est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chamblanc est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chamblanc ?
Dans une commune comme Chamblanc, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chamblanc ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chamblanc. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chamblanc est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chamblanc ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Chamblanc dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Chamblanc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 janvier 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Chamblanc ?
Chamblanc est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Chamblanc ?
Dans une commune comme Chamblanc, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Chamblanc ?
Pour construire à Chamblanc, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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