PLU de Les Hauts-d'Anjou (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Hauts-d'Anjou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Hauts-d'Anjou
Informations du document d'urbanisme
DU_49096
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
8 août 2018
2 juin 2020
CHERRE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Hauts-d'Anjou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 751
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
20e / 176 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou, 8 751 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 août 2018 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 17 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Hauts-d'Anjou a été approuvé le 8 août 2018. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Hauts-d'Anjou
La constructibilité d'un terrain à Les Hauts-d'Anjou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 août 2018. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Hauts-d'Anjou
Le territoire de Les Hauts-d'Anjouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Hauts-d'Anjou par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Hauts-d'Anjou
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
185
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Hauts-d'Anjou.
99 %
4 868 / 4 918
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Les Hauts-d'Anjou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Hauts-d'Anjou
Où consulter le PLU de Les Hauts-d'Anjou ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Hauts-d'Anjou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Hauts-d'Anjou est couverte par un PLU approuvé le 8 août 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Hauts-d'Anjou ?
À Les Hauts-d'Anjou, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 17 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Hauts-d'Anjou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Hauts-d'Anjou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Hauts-d'Anjou est couverte par un PLU approuvé le 8 août 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Hauts-d'Anjou ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Les Hauts-d'Anjou ?
En zone A du PLU de Les Hauts-d'Anjou, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Les Hauts-d'Anjou ?
Les Hauts-d'Anjou est exposée à 17 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Les Hauts-d'Anjou ?
À Les Hauts-d'Anjou, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Les Hauts-d'Anjou ?
La couverture fibre (FTTH) à Les Hauts-d'Anjou est de 99 % (4 868 locaux raccordables sur 4 918). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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