PLU de Juvardeil (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Juvardeil. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Juvardeil
Informations du document d'urbanisme
DU_49170
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 janvier 2020
2 juin 2020
JUVARDEIL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Juvardeil est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
833
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
133e / 176 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Juvardeil
Juvardeil est une commune rurale de 833 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 janvier 2020 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Juvardeil a été approuvé le 21 janvier 2020. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Juvardeil dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Juvardeil
La constructibilité d'un terrain à Juvardeil dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 janvier 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Juvardeil
Le territoire de Juvardeilest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Juvardeil par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Juvardeil
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
16
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Juvardeil.
100 %
499 / 499
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Juvardeil — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Juvardeil
Où consulter le PLU de Juvardeil ?
Le document d'urbanisme applicable à Juvardeil est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Juvardeil est couverte par un PLU approuvé le 21 janvier 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Juvardeil ?
Dans une commune comme Juvardeil, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Juvardeil ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Juvardeil. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Juvardeil est couverte par un PLU approuvé le 21 janvier 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Juvardeil ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Juvardeil dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Juvardeil dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Juvardeil ?
Juvardeil est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Juvardeil ?
Dans une commune comme Juvardeil, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Juvardeil ?
Pour construire à Juvardeil, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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