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PLU de Montrevault-sur-Èvre (49)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montrevault-sur-Èvre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

15 726

Département

Maine-et-Loire (49)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

12e / 176 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Montrevault-sur-Èvre

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Montrevault-sur-Èvre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Montrevault-sur-Èvre

www.montrevaultsurevre.fr

Urbanisme à Montrevault-sur-Èvre

Commune de 15 726 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Montrevault-sur-Èvre est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 18 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 388 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 85 sur les 3 dernières années, Montrevault-sur-Èvre connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Montrevault-sur-Èvre dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Montrevault-sur-Èvre

La constructibilité d'un terrain à Montrevault-sur-Èvre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 375 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Montrevault-sur-Èvre

Le territoire de Montrevault-sur-Èvreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Montrevault-sur-Èvre par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleRadonTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierEffondrements généralisés

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

335

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Montrevault-sur-Èvre

388 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Montrevault-sur-Èvre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

375

Déclarations préalables

Total autorisations

388

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

388 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-13	104 LE MOULIN ROUGE	A 169	1 300 m²	1	105 m²
PCAutorisé	2026-03-12	1 ALLEE DES COLOMBES MONTREVAULT	AE 107	438 m²	1	79 m²
DPAutorisé	2026-03-09	11 BIS RUE DU COMMERCE	AH 674	1 006 m²	3	—
PCAutorisé	2026-02-20	RUE DU LAVOIR LE PUISET-DORE	B 1	498 m²	1	90 m²
DPAutorisé	2026-02-09	789 ROUTE DES RECOINS LE PUISET DORE	E 1866	1 047 m²	1	—
PCAutorisé	2026-02-02	RUE DU PINIER	0A 1333	402 m²	1	105 m²
PCAutorisé	2026-01-27	RUE DE BELLEVUE (ST QUENTI	B 1138	842 m²	2	—
PCAutorisé	2025-12-18	RUE DES CHENES (MONTREVAUL	AC 219	2 407 m²	9	738 m²
PCAutorisé	2025-12-11	48 4 RUE VAL D'EVRE MONTREVAULT	AC 217	998 m²	3	198 m²
PCAutorisé	2025-12-09	RUE DES CHENES (MONTREVAUL	AC 221	860 m²	4	280 m²
PCChantier déclaré	2025-11-17	20 BI RUE DU PARC SAINT-REMY-EN-MAUGES	C 1654	1 540 m²	1	111 m²
PCAutorisé	2025-11-12	7 RUE DES VIGNES LA SALLE ET CHAPELLE AUBRY	A 1185	420 m²	1	62 m²
PCAutorisé	2025-10-30	2 TER RUE DES MAUGES LA BOISSIERE-SUR-EVRE	A 1072	145 m²	1	58 m²
DPAutorisé	2025-10-24	2 TER COTE DE RAZ GUE MONTREVAULT	AA 96	390 m²	1	—
PCAutorisé	2025-10-07	7 CHEMIN DE L'ALLEE LE FIEF SAUVIN	AB 20	575 m²	1	19 m²

1 / 26

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Montrevault-sur-Èvre

Où consulter le PLU de Montrevault-sur-Èvre ?

Le document d'urbanisme applicable à Montrevault-sur-Èvre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Montrevault-sur-Èvre ?

À Montrevault-sur-Èvre, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 18 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 388 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montrevault-sur-Èvre ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montrevault-sur-Èvre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Montrevault-sur-Èvre ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Montrevault-sur-Èvre ?

En zone A du PLU de Montrevault-sur-Èvre, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 388 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Montrevault-sur-Èvre ?

Montrevault-sur-Èvre est exposée à 18 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Montrevault-sur-Èvre ?

À Montrevault-sur-Èvre, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Montrevault-sur-Èvre dans le Maine-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Montrevault-sur-Èvre ?

La couverture fibre à Montrevault-sur-Èvre peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.