PLU de Séreilhac (87)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Séreilhac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Séreilhac
Informations du document d'urbanisme
DU_248719288
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 janvier 2023
3 janvier 2023
PLUI DU VAL DE VIENNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Séreilhac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 003
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
30e / 195 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Séreilhac
Séreilhac, 2 003 habitants dans le Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 janvier 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre. Avec 130 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Séreilhac connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Séreilhac a été approuvé le 3 janvier 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Séreilhac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2026, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Séreilhac
La constructibilité d'un terrain à Séreilhac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 janvier 2023. 130 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Séreilhac
Le territoire de Séreilhacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Séreilhac par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Séreilhac.
100 %
1 152 / 1 152
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2026
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Séreilhac
130 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Séreilhac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
130
0
130
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Séreilhac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Séreilhac
Où consulter le PLU de Séreilhac ?
Le document d'urbanisme applicable à Séreilhac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Séreilhac est couverte par un PLUi approuvé le 3 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Séreilhac ?
Dans une commune comme Séreilhac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Séreilhac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Séreilhac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Séreilhac est couverte par un PLUi approuvé le 3 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Séreilhac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Séreilhac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Séreilhac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 3 janvier 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Séreilhac ?
Séreilhac est exposée à 5 risques : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Séreilhac ?
Dans une commune comme Séreilhac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Séreilhac ?
Pour construire à Séreilhac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 130 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Séreilhac
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