PLU de Aixe-sur-Vienne (87)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aixe-sur-Vienne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Aixe-sur-Vienne
Informations du document d'urbanisme
DU_248719288
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 janvier 2023
3 janvier 2023
PLUI DU VAL DE VIENNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aixe-sur-Vienne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 890
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
8e / 195 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Aixe-sur-Vienne
Aixe-sur-Vienne, 5 890 habitants dans le Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 octobre 2022 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, feu de forêt. Avec 258 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 18 sur les 3 dernières années, Aixe-sur-Vienne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Aixe-sur-Vienne a été approuvé le 4 octobre 2022. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Aixe-sur-Vienne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aixe-sur-Vienne
La constructibilité d'un terrain à Aixe-sur-Vienne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 octobre 2022. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 251 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aixe-sur-Vienne
Le territoire de Aixe-sur-Vienneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aixe-sur-Vienne par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aixe-sur-Vienne.
99 %
3 755 / 3 785
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aixe-sur-Vienne
258 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aixe-sur-Vienne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
251
5
258
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 258 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aixe-sur-Vienne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Aixe-sur-Vienne
Où consulter le PLU de Aixe-sur-Vienne ?
Le document d'urbanisme applicable à Aixe-sur-Vienne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aixe-sur-Vienne est couverte par un PLUi approuvé le 4 octobre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 258 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aixe-sur-Vienne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aixe-sur-Vienne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aixe-sur-Vienne est couverte par un PLUi approuvé le 4 octobre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aixe-sur-Vienne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Aixe-sur-Vienne ?
En zone A du PLU de Aixe-sur-Vienne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 258 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Aixe-sur-Vienne ?
Aixe-sur-Vienne est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Aixe-sur-Vienne ?
À Aixe-sur-Vienne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Aixe-sur-Vienne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Aixe-sur-Vienne ?
La couverture fibre (FTTH) à Aixe-sur-Vienne est de 99 % (3 755 locaux raccordables sur 3 785). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Aixe-sur-Vienne et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit