PLU de Saint-Martin-le-Vieux (87)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Martin-le-Vieux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Martin-le-Vieux
Informations du document d'urbanisme
DU_248719288
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 janvier 2023
3 janvier 2023
PLUI DU VAL DE VIENNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Martin-le-Vieux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
865
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
83e / 195 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Saint-Martin-le-Vieux
Saint-Martin-le-Vieux est une commune rurale de 865 habitants dans le Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 janvier 2023. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre. Avec 41 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Saint-Martin-le-Vieux connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Martin-le-Vieux a été approuvé le 3 janvier 2023.
Particularités du PLU
Saint-Martin-le-Vieux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Martin-le-Vieux
La constructibilité d'un terrain à Saint-Martin-le-Vieux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 janvier 2023. 41 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Martin-le-Vieux
Le territoire de Saint-Martin-le-Vieuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Martin-le-Vieux par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-le-Vieux.
100 %
465 / 465
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Martin-le-Vieux
41 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Martin-le-Vieux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
41
0
41
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Martin-le-Vieux
Où consulter le PLU de Saint-Martin-le-Vieux ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Martin-le-Vieux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Martin-le-Vieux est couverte par un PLUi approuvé le 3 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Martin-le-Vieux ?
Dans une commune comme Saint-Martin-le-Vieux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Martin-le-Vieux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Martin-le-Vieux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Martin-le-Vieux est couverte par un PLUi approuvé le 3 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Martin-le-Vieux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Martin-le-Vieux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Martin-le-Vieux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 3 janvier 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Martin-le-Vieux ?
Saint-Martin-le-Vieux est exposée à 5 risques : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Martin-le-Vieux ?
Dans une commune comme Saint-Martin-le-Vieux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Martin-le-Vieux ?
Pour construire à Saint-Martin-le-Vieux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 41 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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