PLU de Saint-Jean-de-Côle (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Jean-de-Côle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Jean-de-Côle
Informations du document d'urbanisme
DU_24425
CC— Carte Communale
En vigueur
3 avril 2020
2 juin 2020
SAINT-JEAN-DE-COLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Jean-de-Côle est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
354
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
275e / 503 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Saint-Jean-de-Côle
Saint-Jean-de-Côle est une commune rurale de 354 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 avril 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 14 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Saint-Jean-de-Côle connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Saint-Jean-de-Côle a été approuvé le 3 avril 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Saint-Jean-de-Côle est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Jean-de-Côle
La constructibilité à Saint-Jean-de-Côle est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 3 avril 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 13 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Jean-de-Côle
Le territoire de Saint-Jean-de-Côleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Jean-de-Côle par Georisques.
1 — Très faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Jean-de-Côle.
99 %
325 / 328
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Jean-de-Côle
14 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Jean-de-Côle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
13
1
14
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Jean-de-Côle
Où consulter le PLU de Saint-Jean-de-Côle ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Jean-de-Côle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Jean-de-Côle est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Jean-de-Côle ?
Dans une commune comme Saint-Jean-de-Côle, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Jean-de-Côle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Jean-de-Côle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Jean-de-Côle est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Jean-de-Côle ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Jean-de-Côle dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Jean-de-Côle dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Jean-de-Côle ?
Saint-Jean-de-Côle est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Jean-de-Côle ?
Dans une commune comme Saint-Jean-de-Côle, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Jean-de-Côle ?
Pour construire à Saint-Jean-de-Côle, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 14 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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