PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Romain-et-Saint-Clément. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément
Informations du document d'urbanisme
DU_24496
CC— Carte Communale
En vigueur
3 avril 2020
2 juin 2020
SAINT-ROMAIN-ET-SAINT-CLEMENT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
333
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
290e / 503 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Saint-Romain-et-Saint-Clément
Saint-Romain-et-Saint-Clément est une commune rurale de 333 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 avril 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Saint-Romain-et-Saint-Clément a été approuvé le 3 avril 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Saint-Romain-et-Saint-Clément est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Romain-et-Saint-Clément
La constructibilité à Saint-Romain-et-Saint-Clément est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 3 avril 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément
Le territoire de Saint-Romain-et-Saint-Clémentest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Romain-et-Saint-Clément par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Romain-et-Saint-Clément.
100 %
237 / 237
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément
Où consulter le PLU de Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Romain-et-Saint-Clément est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Romain-et-Saint-Clément est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Dans une commune comme Saint-Romain-et-Saint-Clément, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Romain-et-Saint-Clément. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Romain-et-Saint-Clément est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Romain-et-Saint-Clément dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Romain-et-Saint-Clément dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Saint-Romain-et-Saint-Clément est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Dans une commune comme Saint-Romain-et-Saint-Clément, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Romain-et-Saint-Clément ?
Pour construire à Saint-Romain-et-Saint-Clément, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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