PLU de Lempzours (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Lempzours. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Lempzours
Informations du document d'urbanisme
DU_24238
CC— Carte Communale
En vigueur
3 avril 2020
2 juin 2020
LEMPZOURS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Lempzours est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
134
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
448e / 503 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Lempzours
Lempzours est une commune rurale de 134 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 avril 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Lempzours a été approuvé le 3 avril 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Lempzours est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Lempzours
La constructibilité à Lempzours est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 3 avril 2020. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Lempzours
Le territoire de Lempzoursest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Lempzours par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Lempzours
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Lempzours.
100 %
110 / 110
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Lempzours — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Lempzours
Où consulter le PLU de Lempzours ?
Le document d'urbanisme applicable à Lempzours est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Lempzours est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Lempzours ?
Dans une commune comme Lempzours, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Lempzours ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Lempzours. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Lempzours est couverte par un CC approuvé le 3 avril 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Lempzours ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Lempzours dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Lempzours dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Lempzours ?
Lempzours est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Lempzours ?
Dans une commune comme Lempzours, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Lempzours ?
Pour construire à Lempzours, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Lempzours
Consultez aussi le PLU des communes proches de Lempzours dans le Dordogne :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Lempzours et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport