PLU de Ostwald (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ostwald. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Ostwald
Informations du document d'urbanisme
DU_246700488
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 mai 2026
22 mai 2026
PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
33 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Ostwald est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
13 946
Bas-Rhin (67)
Grand Est
8e / 514 communes
PLUi
33 PDF
Urbanisme à Ostwald
Commune de 13 946 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), Ostwald est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 mai 2026 et comprend 33 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Avec 144 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 27 sur les 3 dernières années, Ostwald connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Ostwald a été approuvé le 22 mai 2026. Le dossier comprend 33 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Ostwald est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ostwald
La constructibilité d'un terrain à Ostwald dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 22 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 136 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ostwald
Le territoire de Ostwaldest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ostwald par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ostwald.
100 %
7 574 / 7 584
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ostwald
144 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ostwald : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
136
8
144
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Ostwald
Où consulter le PLU de Ostwald ?
Le document d'urbanisme applicable à Ostwald est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ostwald est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ostwald ?
À Ostwald, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. 144 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ostwald ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ostwald. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ostwald est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ostwald ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Ostwald ?
En zone A du PLU de Ostwald, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 144 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Ostwald ?
Ostwald est exposée à 9 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Ostwald ?
À Ostwald, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Ostwald est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Ostwald ?
La couverture fibre (FTTH) à Ostwald est de 100 % (7 574 locaux raccordables sur 7 584). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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