PLU de Fegersheim (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fegersheim. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fegersheim
Informations du document d'urbanisme
DU_246700488
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 mai 2026
22 mai 2026
PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
33 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Fegersheim est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 780
Bas-Rhin (67)
Grand Est
27e / 514 communes
PLUi
33 PDF
Urbanisme à Fegersheim
Fegersheim, 5 780 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 juillet 2024 et comprend 33 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 111 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 22 sur les 3 dernières années, Fegersheim connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Fegersheim a été approuvé le 10 juillet 2024. Le dossier comprend 33 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fegersheim est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fegersheim
La constructibilité d'un terrain à Fegersheim dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 juillet 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 108 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fegersheim
Le territoire de Fegersheimest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fegersheim par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fegersheim.
100 %
2 997 / 3 011
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Fegersheim
111 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fegersheim : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
108
3
111
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Fegersheim — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fegersheim
Où consulter le PLU de Fegersheim ?
Le document d'urbanisme applicable à Fegersheim est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fegersheim est couverte par un PLUi approuvé le 10 juillet 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fegersheim ?
À Fegersheim, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 111 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fegersheim ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fegersheim. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fegersheim est couverte par un PLUi approuvé le 10 juillet 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fegersheim ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Fegersheim ?
En zone A du PLU de Fegersheim, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 111 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Fegersheim ?
Fegersheim est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Fegersheim ?
À Fegersheim, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Fegersheim est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Fegersheim ?
La couverture fibre (FTTH) à Fegersheim est de 100 % (2 997 locaux raccordables sur 3 011). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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