PLU de Déville-lès-Rouen (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Déville-lès-Rouen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Déville-lès-Rouen
Informations du document d'urbanisme
DU_200023414
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mai 2026
13 mai 2026
PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Déville-lès-Rouen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 802
Seine-Maritime (76)
Normandie
19e / 707 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Déville-lès-Rouen
Commune de 10 802 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), Déville-lès-Rouen est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Déville-lès-Rouen a été approuvé le 13 mai 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Déville-lès-Rouen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Déville-lès-Rouen
La constructibilité d'un terrain à Déville-lès-Rouen dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Déville-lès-Rouen
Le territoire de Déville-lès-Rouenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Déville-lès-Rouen par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Déville-lès-Rouen.
98 %
7 010 / 7 132
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Déville-lès-Rouen — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Déville-lès-Rouen
Où consulter le PLU de Déville-lès-Rouen ?
Le document d'urbanisme applicable à Déville-lès-Rouen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Déville-lès-Rouen est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Déville-lès-Rouen ?
À Déville-lès-Rouen, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Déville-lès-Rouen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Déville-lès-Rouen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Déville-lès-Rouen est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Déville-lès-Rouen ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Déville-lès-Rouen ?
En zone A du PLU de Déville-lès-Rouen, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Déville-lès-Rouen ?
Déville-lès-Rouen est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Déville-lès-Rouen ?
À Déville-lès-Rouen, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Déville-lès-Rouen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Déville-lès-Rouen ?
La couverture fibre (FTTH) à Déville-lès-Rouen est de 98 % (7 010 locaux raccordables sur 7 132). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Déville-lès-Rouen et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport