PLU de Châteauneuf-les-Martigues (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Châteauneuf-les-Martigues. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Châteauneuf-les-Martigues
Documents PLU indisponibles
Les fichiers du règlement ne sont pas disponibles sur le Géoportail de l'Urbanisme pour cette commune. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le PLU complet.
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Recevez une alerte si le PLU de Châteauneuf-les-Martigues est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
18 455
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
15e / 119 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Châteauneuf-les-Martigues
Commune de 18 455 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Châteauneuf-les-Martigues est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 décembre 2019. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Châteauneuf-les-Martigues a été approuvé le 19 décembre 2019.
Particularités du PLU
Châteauneuf-les-Martigues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Châteauneuf-les-Martigues
La constructibilité d'un terrain à Châteauneuf-les-Martigues dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 décembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Châteauneuf-les-Martigues
Le territoire de Châteauneuf-les-Martiguesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Châteauneuf-les-Martigues par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Châteauneuf-les-Martigues.
99 %
8 862 / 8 920
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Châteauneuf-les-Martigues — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Châteauneuf-les-Martigues
Où consulter le PLU de Châteauneuf-les-Martigues ?
Le document d'urbanisme applicable à Châteauneuf-les-Martigues est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Châteauneuf-les-Martigues est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Châteauneuf-les-Martigues ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Châteauneuf-les-Martigues. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Châteauneuf-les-Martigues est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Châteauneuf-les-Martigues ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Châteauneuf-les-Martigues ?
En zone A du PLU de Châteauneuf-les-Martigues, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Châteauneuf-les-Martigues ?
Châteauneuf-les-Martigues est exposée à 15 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Châteauneuf-les-Martigues est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Châteauneuf-les-Martigues ?
La couverture fibre (FTTH) à Châteauneuf-les-Martigues est de 99 % (8 862 locaux raccordables sur 8 920). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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