PLU de Marignane (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Marignane. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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33 692
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
10e / 119 communes
PLUi
159 PDF
Urbanisme à Marignane
Commune de 33 692 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Marignane est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 159 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine. Avec 550 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 84 sur les 3 dernières années, Marignane connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Marignane a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 159 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Marignane est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Marignane
À Marignane, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du Invalid Date. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 520 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Marignane
Le territoire de Marignaneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Marignane par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Marignane
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
518
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Marignane
550 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Marignane : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
520
30
550
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Marignane — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Marignane
Où consulter le PLU de Marignane ?
Le document d'urbanisme de Marignane est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Marignane est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Marignane ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Marignane. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 550 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Marignane ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Marignane. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Marignane est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Marignane ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Marignane a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Marignane date du Invalid Date. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Marignane ?
Marignane est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Marignane ?
L'extension d'une maison existante à Marignane est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Marignane ?
La performance énergétique des logements à Marignane peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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