PLU de Ensuès-la-Redonne (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Ensuès-la-Redonne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Ensuès-la-Redonne
Documents PLU indisponibles
Les fichiers du règlement ne sont pas disponibles sur le Géoportail de l'Urbanisme pour cette commune. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le PLU complet.
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5 757
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
62e / 119 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne, 5 757 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 décembre 2019. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 191 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Ensuès-la-Redonne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Ensuès-la-Redonne a été approuvé le 19 décembre 2019.
Particularités du PLU
Ensuès-la-Redonne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Ensuès-la-Redonne
La constructibilité d'un terrain à Ensuès-la-Redonne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 décembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 190 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Ensuès-la-Redonne
Le territoire de Ensuès-la-Redonneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Ensuès-la-Redonne par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Ensuès-la-Redonne
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
70
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Ensuès-la-Redonne.
100 %
3 231 / 3 234
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Ensuès-la-Redonne
191 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Ensuès-la-Redonne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
190
1
191
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 191 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Ensuès-la-Redonne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Ensuès-la-Redonne
Où consulter le PLU de Ensuès-la-Redonne ?
Le document d'urbanisme applicable à Ensuès-la-Redonne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Ensuès-la-Redonne est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Ensuès-la-Redonne ?
À Ensuès-la-Redonne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. 191 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Ensuès-la-Redonne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Ensuès-la-Redonne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Ensuès-la-Redonne est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Ensuès-la-Redonne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Ensuès-la-Redonne ?
En zone A du PLU de Ensuès-la-Redonne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 191 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Ensuès-la-Redonne ?
Ensuès-la-Redonne est exposée à 11 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Ensuès-la-Redonne ?
À Ensuès-la-Redonne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Ensuès-la-Redonne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Ensuès-la-Redonne ?
La couverture fibre (FTTH) à Ensuès-la-Redonne est de 100 % (3 231 locaux raccordables sur 3 234). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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