PLU de Villers-Bretonneux (80)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villers-Bretonneux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villers-Bretonneux
Informations du document d'urbanisme
DU_248000499
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
15 avril 2025
15 avril 2025
PLUI DU VAL DE SOMME
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villers-Bretonneux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 647
Somme (80)
Hauts-de-France
10e / 771 communes
PLUi
4 PDF
Urbanisme à Villers-Bretonneux
Villers-Bretonneux, 4 647 habitants dans le Somme (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 avril 2025 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment risque industriel, effet thermique, effet de surpression. Avec 176 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Villers-Bretonneux connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villers-Bretonneux a été approuvé le 15 avril 2025. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villers-Bretonneux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villers-Bretonneux
La constructibilité d'un terrain à Villers-Bretonneux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 avril 2025. 170 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villers-Bretonneux
Le territoire de Villers-Bretonneuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villers-Bretonneux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Villers-Bretonneux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
64
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villers-Bretonneux.
96 %
2 330 / 2 435
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villers-Bretonneux
176 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villers-Bretonneux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
170
6
176
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 176 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Villers-Bretonneux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Villers-Bretonneux
Où consulter le PLU de Villers-Bretonneux ?
Le document d'urbanisme applicable à Villers-Bretonneux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villers-Bretonneux est couverte par un PLUi approuvé le 15 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villers-Bretonneux ?
Dans une commune comme Villers-Bretonneux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (risque industriel, effet thermique), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villers-Bretonneux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villers-Bretonneux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villers-Bretonneux est couverte par un PLUi approuvé le 15 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villers-Bretonneux ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villers-Bretonneux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villers-Bretonneux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 15 avril 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villers-Bretonneux ?
Villers-Bretonneux est exposée à 3 risques : risque industriel, effet thermique, effet de surpression. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villers-Bretonneux ?
Dans une commune comme Villers-Bretonneux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villers-Bretonneux ?
Pour construire à Villers-Bretonneux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 176 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Somme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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