PLU de Sèvres (92)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sèvres. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Sèvres
Informations du document d'urbanisme
DU_200057974
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 janvier 2026
12 janvier 2026
PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Sèvres est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
22 303
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
29e / 36 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Sèvres
Commune de 22 303 habitants dans le Hauts-de-Seine (Île-de-France), Sèvres est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 décembre 2024 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Avec 104 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Sèvres connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Sèvres a été approuvé le 11 décembre 2024. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Sèvres est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Sèvres
À Sèvres, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 11 décembre 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 93 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Sèvres
Le territoire de Sèvresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Sèvres par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Sèvres
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
275
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Sèvres.
97 %
12 019 / 12 398
Zone Très Dense
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Sèvres
104 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sèvres : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
93
11
104
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Sèvres
Où consulter le PLU de Sèvres ?
Le document d'urbanisme de Sèvres est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sèvres est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Sèvres ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Sèvres. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 104 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sèvres ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sèvres. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sèvres est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Sèvres ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Sèvres a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Sèvres date du 11 décembre 2024. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Sèvres ?
Sèvres est exposée à 7 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Sèvres ?
L'extension d'une maison existante à Sèvres est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Sèvres ?
La performance énergétique des logements à Sèvres peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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