PLU de Serris (77)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Serris. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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10 326
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
37e / 507 communes
PLUi
14 PDF
Urbanisme à Serris
Commune de 10 326 habitants dans le Seine-et-Marne (Île-de-France), Serris est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Le PLUi de Serris a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Serris est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Serris
La constructibilité d'un terrain à Serris dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Serris
Le territoire de Serrisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Serris par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Serris
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
252
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Vous consultez les règles du PLU de Serris — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Serris
Où consulter le PLU de Serris ?
Le document d'urbanisme applicable à Serris est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Serris est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Serris ?
À Serris, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Serris ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Serris. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Serris est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Serris ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Serris ?
En zone A du PLU de Serris, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Serris ?
Serris est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Serris ?
À Serris, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Serris est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Serris ?
La couverture fibre à Serris peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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