PLU de Magny-le-Hongre (77)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Magny-le-Hongre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Magny-le-Hongre9 060
Seine-et-Marne (77)
Île-de-France
40e / 507 communes
PLUi
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Recevez une alerte si le PLU de Magny-le-Hongre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre, 9 060 habitants dans le Seine-et-Marne (Île-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Avec 45 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Magny-le-Hongre connaît une activité de construction régulière.
Le PLUi de Magny-le-Hongre a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Magny-le-Hongre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Magny-le-Hongre
La constructibilité d'un terrain à Magny-le-Hongre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. 42 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Magny-le-Hongre
Le territoire de Magny-le-Hongreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Magny-le-Hongre par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Magny-le-Hongre
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
169
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Magny-le-Hongre
45 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Magny-le-Hongre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
42
3
45
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Magny-le-Hongre
Où consulter le PLU de Magny-le-Hongre ?
Le document d'urbanisme applicable à Magny-le-Hongre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Magny-le-Hongre est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. 45 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Magny-le-Hongre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Magny-le-Hongre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Magny-le-Hongre est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Magny-le-Hongre ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Magny-le-Hongre ?
En zone A du PLU de Magny-le-Hongre, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 45 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Magny-le-Hongre ?
Magny-le-Hongre est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Magny-le-Hongre ?
À Magny-le-Hongre, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Magny-le-Hongre est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Magny-le-Hongre ?
La couverture fibre à Magny-le-Hongre peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Que pouvez-vous construire à Magny-le-Hongre ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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