PLU de Pierrelaye (95)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pierrelaye. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pierrelaye
Informations du document d'urbanisme
DU_95488
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
4 mars 2026
4 mars 2026
PIERRELAYE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pierrelaye est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 130
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
38e / 183 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Pierrelaye
Commune de 10 130 habitants dans le Val-d'Oise (Île-de-France), Pierrelaye est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 8 octobre 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 253 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 32 sur les 3 dernières années, Pierrelaye connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLU de Pierrelaye a été approuvé le 8 octobre 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Pierrelaye dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pierrelaye
La constructibilité d'un terrain à Pierrelaye dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 8 octobre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 247 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pierrelaye
Le territoire de Pierrelayeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pierrelaye par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Pierrelaye
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
132
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pierrelaye.
94 %
4 224 / 4 476,996
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pierrelaye
253 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pierrelaye : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
247
6
253
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 253 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Pierrelaye
Où consulter le PLU de Pierrelaye ?
Le document d'urbanisme applicable à Pierrelaye est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pierrelaye est couverte par un PLU approuvé le 8 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pierrelaye ?
À Pierrelaye, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 253 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pierrelaye ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pierrelaye. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pierrelaye est couverte par un PLU approuvé le 8 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pierrelaye ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Pierrelaye ?
En zone A du PLU de Pierrelaye, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 253 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Pierrelaye ?
Pierrelaye est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Pierrelaye ?
À Pierrelaye, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Pierrelaye dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Pierrelaye ?
La couverture fibre (FTTH) à Pierrelaye est de 94 % (4 224 locaux raccordables sur 4 476,996). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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