PLU de Herblay-sur-Seine (95)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Herblay-sur-Seine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Herblay-sur-Seine
Informations du document d'urbanisme
DU_95306
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
9 novembre 2023
9 novembre 2023
HERBLAY-SUR-SEINE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Herblay-sur-Seine est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
31 779
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
8e / 183 communes
PLU
8 PDF
Urbanisme à Herblay-sur-Seine
Commune de 31 779 habitants dans le Val-d'Oise (Île-de-France), Herblay-sur-Seine est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 avril 2016 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. Avec 426 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 56 sur les 3 dernières années, Herblay-sur-Seine connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Herblay-sur-Seine a été approuvé le 14 avril 2016. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Herblay-sur-Seine dans le Val-d'Oise organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Herblay-sur-Seine
À Herblay-sur-Seine, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 14 avril 2016. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 409 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Herblay-sur-Seine
Le territoire de Herblay-sur-Seineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Herblay-sur-Seine par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Herblay-sur-Seine.
99 %
14 453 / 14 648
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Herblay-sur-Seine
426 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Herblay-sur-Seine : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
409
17
426
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 426 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Herblay-sur-Seine — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Herblay-sur-Seine
Où consulter le PLU de Herblay-sur-Seine ?
Le document d'urbanisme de Herblay-sur-Seine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Herblay-sur-Seine est couverte par un PLU approuvé le 14 avril 2016. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Herblay-sur-Seine ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Herblay-sur-Seine. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 426 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Herblay-sur-Seine ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Herblay-sur-Seine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Herblay-sur-Seine est couverte par un PLU approuvé le 14 avril 2016.
Combien coûte une étude de constructibilité à Herblay-sur-Seine ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Herblay-sur-Seine a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Herblay-sur-Seine date du 14 avril 2016. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Herblay-sur-Seine ?
Herblay-sur-Seine est exposée à 4 risques : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Herblay-sur-Seine ?
L'extension d'une maison existante à Herblay-sur-Seine est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Herblay-sur-Seine ?
La performance énergétique des logements à Herblay-sur-Seine peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Herblay-sur-Seine et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport