PLU de Montchevrel (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montchevrel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montchevrel
Informations du document d'urbanisme
DU_200035103
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
22 mai 2026
8 juin 2026
PLUI DE LA VALLEE DE LA HAUTE SARTHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
32 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montchevrel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
228
Orne (61)
Normandie
219e / 381 communes
PLUi
32 PDF
Urbanisme à Montchevrel
Montchevrel est une commune rurale de 228 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 mai 2026 et comprend 32 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Montchevrel a été approuvé le 22 mai 2026. Le dossier comprend 32 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montchevrel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montchevrel
La constructibilité d'un terrain à Montchevrel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 22 mai 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montchevrel
Le territoire de Montchevrelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montchevrel par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Montchevrel
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montchevrel.
100 %
204 / 205
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Montchevrel — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Montchevrel
Où consulter le PLU de Montchevrel ?
Le document d'urbanisme applicable à Montchevrel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montchevrel est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montchevrel ?
Dans une commune comme Montchevrel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montchevrel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montchevrel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montchevrel est couverte par un PLUi approuvé le 22 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montchevrel ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montchevrel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montchevrel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 22 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montchevrel ?
Montchevrel est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montchevrel ?
Dans une commune comme Montchevrel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montchevrel ?
Pour construire à Montchevrel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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