PLU de Maillé (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Maillé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Maillé
Informations du document d'urbanisme
DU_86142
CC— Carte Communale
En vigueur
2 décembre 2025
2 décembre 2025
MAILLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Maillé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
637
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
135e / 265 communes
CC
3 PDF
Urbanisme à Maillé
Maillé est une commune rurale de 637 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 décembre 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Maillé a été approuvé le 2 décembre 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Maillé est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Maillé
La constructibilité à Maillé est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 2 décembre 2025. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Maillé
Le territoire de Mailléest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Maillé par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Maillé
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Maillé.
100 %
289 / 290
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Maillé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Maillé
Où consulter le PLU de Maillé ?
Le document d'urbanisme applicable à Maillé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Maillé est couverte par un CC approuvé le 2 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Maillé ?
Dans une commune comme Maillé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Maillé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Maillé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Maillé est couverte par un CC approuvé le 2 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Maillé ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Maillé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Maillé dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Maillé ?
Maillé est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Maillé ?
Dans une commune comme Maillé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Maillé ?
Pour construire à Maillé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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