PLU de Champigny en Rochereau (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Champigny en Rochereau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Champigny en Rochereau
Informations du document d'urbanisme
DU_86053
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
2 février 2026
2 février 2026
CHAMPIGNY EN ROCHEREAU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Champigny en Rochereau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 878
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
49e / 265 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Champigny en Rochereau
Champigny en Rochereau est une commune rurale de 1 878 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 février 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. Avec 64 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Champigny en Rochereau connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Champigny en Rochereau a été approuvé le 2 février 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Champigny en Rochereau dans le Vienne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Champigny en Rochereau
La constructibilité d'un terrain à Champigny en Rochereau dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 février 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 60 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Champigny en Rochereau
Le territoire de Champigny en Rochereauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Champigny en Rochereau par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Champigny en Rochereau.
99 %
982 / 988
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Champigny en Rochereau
64 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Champigny en Rochereau : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
60
4
64
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Champigny en Rochereau
Où consulter le PLU de Champigny en Rochereau ?
Le document d'urbanisme applicable à Champigny en Rochereau est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Champigny en Rochereau est couverte par un PLU approuvé le 2 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Champigny en Rochereau ?
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Champigny en Rochereau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Champigny en Rochereau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Champigny en Rochereau est couverte par un PLU approuvé le 2 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Champigny en Rochereau ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Champigny en Rochereau dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Champigny en Rochereau dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Champigny en Rochereau ?
Champigny en Rochereau est exposée à 7 risques : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Champigny en Rochereau ?
Dans une commune comme Champigny en Rochereau, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Champigny en Rochereau ?
Pour construire à Champigny en Rochereau, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 64 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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