PLU de Léon (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Léon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Léon
Informations du document d'urbanisme
DU_244000857
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 septembre 2026
24 septembre 2026
PLUI COTE LANDES NATURE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
12 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Léon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 306
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
38e / 327 communes
PLUi
12 PDF
Urbanisme à Léon
Léon, 2 306 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 septembre 2026 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 362 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 45 sur les 3 dernières années, Léon connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 71 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Léon a été approuvé le 24 septembre 2026. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Léon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Léon
La constructibilité d'un terrain à Léon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 septembre 2026. 351 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Léon
Le territoire de Léonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Léon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Léon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
83
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Léon.
71 %
1 958 / 2 770
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Léon
362 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Léon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
351
11
362
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 362 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Léon
Où consulter le PLU de Léon ?
Le document d'urbanisme applicable à Léon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Léon est couverte par un PLUi approuvé le 24 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Léon ?
Dans une commune comme Léon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Léon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Léon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Léon est couverte par un PLUi approuvé le 24 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Léon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Léon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Léon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 septembre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Léon ?
Léon est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Léon ?
Dans une commune comme Léon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 71 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Léon ?
Pour construire à Léon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 362 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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