PLU de La Chapelle-Bouëxic (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Chapelle-Bouëxic. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Chapelle-Bouëxic
Informations du document d'urbanisme
DU_35057
PLU— Plan Local d'Urbanisme
13 septembre 2026
LA CHAPELLE-BOUEXIC(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Chapelle-Bouëxic est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 537
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
160e / 332 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à La Chapelle-Bouëxic
La Chapelle-Bouëxic est une commune rurale de 1 537 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), dotée d'un PLU. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 103 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, La Chapelle-Bouëxic connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 56 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Chapelle-Bouëxic est en vigueur.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Chapelle-Bouëxic dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Chapelle-Bouëxic
La constructibilité d'un terrain à La Chapelle-Bouëxic dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 102 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Chapelle-Bouëxic
Le territoire de La Chapelle-Bouëxicest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Chapelle-Bouëxic par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Chapelle-Bouëxic
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
37
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Chapelle-Bouëxic.
56 %
516 / 915
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Chapelle-Bouëxic
103 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Chapelle-Bouëxic : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
102
1
103
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Chapelle-Bouëxic — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Chapelle-Bouëxic
Où consulter le PLU de La Chapelle-Bouëxic ?
Le document d'urbanisme applicable à La Chapelle-Bouëxic est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Chapelle-Bouëxic est couverte par un PLU. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Chapelle-Bouëxic ?
Dans une commune comme La Chapelle-Bouëxic, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Chapelle-Bouëxic ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Chapelle-Bouëxic. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Chapelle-Bouëxic est couverte par un PLU.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Chapelle-Bouëxic ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Chapelle-Bouëxic dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Chapelle-Bouëxic dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Chapelle-Bouëxic ?
La Chapelle-Bouëxic est exposée à 5 risques : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Chapelle-Bouëxic ?
Dans une commune comme La Chapelle-Bouëxic, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 56 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Chapelle-Bouëxic ?
Pour construire à La Chapelle-Bouëxic, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 103 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de La Chapelle-Bouëxic
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