PLU de Issy-les-Moulineaux (92)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Issy-les-Moulineaux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Issy-les-Moulineaux
Informations du document d'urbanisme
DU_200057974
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 janvier 2026
12 janvier 2026
PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Issy-les-Moulineaux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
67 669
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
8e / 36 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux est une grande ville de 67 669 habitants dans le Hauts-de-Seine (Île-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 décembre 2024 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Avec 312 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 48 sur les 3 dernières années, Issy-les-Moulineaux connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Issy-les-Moulineaux a été approuvé le 11 décembre 2024. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Issy-les-Moulineaux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 11 décembre 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 286 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Issy-les-Moulineaux
Le territoire de Issy-les-Moulineauxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Issy-les-Moulineaux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1 055
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Issy-les-Moulineaux
312 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Issy-les-Moulineaux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
286
26
312
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 312 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Issy-les-Moulineaux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Issy-les-Moulineaux
Où consulter le PLU de Issy-les-Moulineaux ?
Le PLU de Issy-les-Moulineaux est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Issy-les-Moulineaux est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Issy-les-Moulineaux ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Issy-les-Moulineaux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Issy-les-Moulineaux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Issy-les-Moulineaux est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Issy-les-Moulineaux ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux est exposée à 7 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Zone sismique 1. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux ?
En 2025, 1 055 transactions immobilières ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux. Ces données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Issy-les-Moulineaux ?
Dans une grande ville comme Issy-les-Moulineaux, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Issy-les-Moulineaux ?
La couverture fibre (FTTH) à Issy-les-Moulineaux peut être vérifiée sur le site de l'ARCEP (cartefibre.arcep.fr). Un bon raccordement numérique est un critère de valorisation pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Issy-les-Moulineaux et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport