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PLU de Fraissinet-de-Fourques (48)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fraissinet-de-Fourques. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Recevez une alerte si le PLU de Fraissinet-de-Fourques est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Population

Département

Lozère (48)

Région

Occitanie

Rang départemental

133e / 152 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Urbanisme à Fraissinet-de-Fourques

Fraissinet-de-Fourques est une commune rurale de 83 habitants dans le Lozère (Occitanie), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Fraissinet-de-Fourques dans le Lozère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Fraissinet-de-Fourques

La constructibilité d'un terrain à Fraissinet-de-Fourques dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Fraissinet-de-Fourques

Le territoire de Fraissinet-de-Fourquesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Fraissinet-de-Fourques par Georisques.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeFeu de forêtRadonInondations de terrains miniersPollution des sédiments et sols

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 2 — Moyen

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Fraissinet-de-Fourques

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Vous consultez les règles du PLU de Fraissinet-de-Fourques — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Fraissinet-de-Fourques

Où consulter le PLU de Fraissinet-de-Fourques ?

Le document d'urbanisme applicable à Fraissinet-de-Fourques est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Fraissinet-de-Fourques ?

Dans une commune comme Fraissinet-de-Fourques, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fraissinet-de-Fourques ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fraissinet-de-Fourques. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Fraissinet-de-Fourques ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Fraissinet-de-Fourques dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Fraissinet-de-Fourques peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Fraissinet-de-Fourques ?

Fraissinet-de-Fourques est exposée à 9 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Fraissinet-de-Fourques ?

Dans une commune comme Fraissinet-de-Fourques, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Fraissinet-de-Fourques ?

Pour construire à Fraissinet-de-Fourques, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lozère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.