PLU de Châteaudun (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Châteaudun. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Châteaudun
Informations du document d'urbanisme
DU_200069961
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 août 2026
4 août 2026
PLUI DU GRAND CHATEAUDUN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Châteaudun est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
12 830
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
4e / 363 communes
PLUi
11 PDF
Urbanisme à Châteaudun
Commune de 12 830 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Châteaudun est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 août 2026 et comprend 11 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Châteaudun a été approuvé le 4 août 2026. Le dossier comprend 11 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Châteaudun est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Châteaudun
La constructibilité d'un terrain à Châteaudun dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 août 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Châteaudun
Le territoire de Châteaudunest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Châteaudun par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Châteaudun
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
206
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Châteaudun.
95 %
7 813 / 8 184
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Châteaudun — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Châteaudun
Où consulter le PLU de Châteaudun ?
Le document d'urbanisme applicable à Châteaudun est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Châteaudun est couverte par un PLUi approuvé le 4 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Châteaudun ?
À Châteaudun, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Châteaudun ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Châteaudun. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Châteaudun est couverte par un PLUi approuvé le 4 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Châteaudun ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Châteaudun ?
En zone A du PLU de Châteaudun, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Châteaudun ?
Châteaudun est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Châteaudun ?
À Châteaudun, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Châteaudun est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Châteaudun ?
La couverture fibre (FTTH) à Châteaudun est de 95 % (7 813 locaux raccordables sur 8 184). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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