PLU de Donnemain-Saint-Mamès (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Donnemain-Saint-Mamès. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Donnemain-Saint-Mamès
Informations du document d'urbanisme
DU_200069961
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 août 2026
4 août 2026
PLUI DU GRAND CHATEAUDUN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Donnemain-Saint-Mamès est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
654
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
144e / 363 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Donnemain-Saint-Mamès
Donnemain-Saint-Mamès est une commune rurale de 654 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 août 2026 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. Avec 4 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Donnemain-Saint-Mamès connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Donnemain-Saint-Mamès a été approuvé le 4 août 2026. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Donnemain-Saint-Mamès est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Donnemain-Saint-Mamès
La constructibilité d'un terrain à Donnemain-Saint-Mamès dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 août 2026. 4 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Donnemain-Saint-Mamès
Le territoire de Donnemain-Saint-Mamèsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Donnemain-Saint-Mamès par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Donnemain-Saint-Mamès
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
15
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Donnemain-Saint-Mamès.
100 %
433 / 433
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Donnemain-Saint-Mamès
4 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Donnemain-Saint-Mamès : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
4
0
4
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Donnemain-Saint-Mamès
Où consulter le PLU de Donnemain-Saint-Mamès ?
Le document d'urbanisme applicable à Donnemain-Saint-Mamès est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Donnemain-Saint-Mamès est couverte par un PLUi approuvé le 4 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Donnemain-Saint-Mamès ?
Dans une commune comme Donnemain-Saint-Mamès, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Donnemain-Saint-Mamès ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Donnemain-Saint-Mamès. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Donnemain-Saint-Mamès est couverte par un PLUi approuvé le 4 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Donnemain-Saint-Mamès ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Donnemain-Saint-Mamès dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Donnemain-Saint-Mamès est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 4 août 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Donnemain-Saint-Mamès ?
Donnemain-Saint-Mamès est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Donnemain-Saint-Mamès ?
Dans une commune comme Donnemain-Saint-Mamès, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Donnemain-Saint-Mamès ?
Pour construire à Donnemain-Saint-Mamès, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 4 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Donnemain-Saint-Mamès
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