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PLU de Auchay-sur-Vendée (85)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Auchay-sur-Vendée. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Recevez une alerte si le PLU de Auchay-sur-Vendée est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Auchay-sur-Vendée

www.auchaysurvendee.fr

Population

1 122

Département

Vendée (85)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

167e / 253 communes

Document d'urbanisme

Fichiers règlement

5 PDF

Urbanisme à Auchay-sur-Vendée

Auchay-sur-Vendée est une commune rurale de 1 122 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), couverte par une Carte Communale. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 81 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 32 sur les 3 dernières années, Auchay-sur-Vendée connaît une activité de construction soutenue.

Le CC de Auchay-sur-Vendée est en vigueur. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Auchay-sur-Vendée est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU.

Terrain constructible à Auchay-sur-Vendée

La constructibilité à Auchay-sur-Vendée est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 77 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Auchay-sur-Vendée

Le territoire de Auchay-sur-Vendéeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Auchay-sur-Vendée par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesRadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Auchay-sur-Vendée

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Auchay-sur-Vendée

81 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Auchay-sur-Vendée : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

81 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-05-12	10 RUE DU FENIL	ZV 226	495 m²	1	60 m²
PCAutorisé	2026-04-03	20 RUE DU FENIL	ZV 231	585 m²	1	86 m²
PCAutorisé	2026-03-16	RUE DES VIGNES NOIRES	ZV 200	693 m²	—	174 m²
PCAutorisé	2026-02-02	RUE DU FENIL LOTISSEMENT LE GROS BOEUF	ZV 223	502 m²	1	101 m²
PCAutorisé	2026-02-02	18 RUE DU FENIL	ZV 230	620 m²	1	86 m²
PCAutorisé	2025-12-31	LOT 8 LOTISSEMENT LE GROS BOEUF	ZV 229	538 m²	1	104 m²
PCChantier déclaré	2025-09-05	8 ROUTE DE CHAIX	AD 485	1 672 m²	1	184 m²
PCChantier déclaré	2025-05-22	LOTISSEMENT LE GROS BOEUF AUZAY	ZV 236	502 m²	1	102 m²
PCChantier déclaré	2025-02-24	CHEMIN DE MONTQUARTIER	ZS 240	517 m²	1	89 m²
PCAutorisé	2025-01-23	9 RUE DE L'ILEAU AUZAY	C 498	5 826 m²	1	49 m²
PCChantier déclaré	2025-01-23	6 RUE DU FENIL	ZV 224	502 m²	1	94 m²
DPAutorisé	2025-01-06	3 ROUTE DE CHAIX	AD 122	19 760 m²	1	—
PCTerminé	2024-10-17	22 RUE DU FENIL	ZV 232	568 m²	1	84 m²
PCAutorisé	2024-10-10	33 RUE JACQUES DE MAUPEOU AUZAY	AD 21	240 m²	1	—
PCTerminé	2024-09-05	LOTISSEMENT """"LE GROS BOEUF	ZV 228	400 m²	1	97 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Auchay-sur-Vendée — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Auchay-sur-Vendée

Où consulter le PLU de Auchay-sur-Vendée ?

Le document d'urbanisme applicable à Auchay-sur-Vendée est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Auchay-sur-Vendée est couverte par un CC. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Auchay-sur-Vendée ?

Dans une commune comme Auchay-sur-Vendée, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Auchay-sur-Vendée ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Auchay-sur-Vendée. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Auchay-sur-Vendée est couverte par un CC.

Combien coûte une étude de constructibilité à Auchay-sur-Vendée ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Auchay-sur-Vendée dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Auchay-sur-Vendée dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Auchay-sur-Vendée ?

Auchay-sur-Vendée est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Auchay-sur-Vendée ?

Dans une commune comme Auchay-sur-Vendée, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Auchay-sur-Vendée ?

Pour construire à Auchay-sur-Vendée, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 81 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.