PLU de Pleslin-Trigavou (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pleslin-Trigavou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pleslin-Trigavou
Informations du document d'urbanisme
DU_200068989
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 janvier 2026
23 janvier 2026
PLUI DINAN AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pleslin-Trigavou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 065
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
26e / 344 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Pleslin-Trigavou
Pleslin-Trigavou, 4 065 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 janvier 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 368 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 73 sur les 3 dernières années, Pleslin-Trigavou connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 0 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pleslin-Trigavou a été approuvé le 23 janvier 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Pleslin-Trigavou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pleslin-Trigavou
La constructibilité d'un terrain à Pleslin-Trigavou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 janvier 2026. 365 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pleslin-Trigavou
Le territoire de Pleslin-Trigavouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pleslin-Trigavou par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pleslin-Trigavou.
0 %
2 / 2 451
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pleslin-Trigavou
368 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pleslin-Trigavou : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
365
3
368
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 368 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Pleslin-Trigavou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pleslin-Trigavou
Où consulter le PLU de Pleslin-Trigavou ?
Le document d'urbanisme applicable à Pleslin-Trigavou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pleslin-Trigavou est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pleslin-Trigavou ?
Dans une commune comme Pleslin-Trigavou, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pleslin-Trigavou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pleslin-Trigavou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pleslin-Trigavou est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pleslin-Trigavou ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pleslin-Trigavou dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pleslin-Trigavou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pleslin-Trigavou ?
Pleslin-Trigavou est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pleslin-Trigavou ?
Dans une commune comme Pleslin-Trigavou, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 0 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pleslin-Trigavou ?
Pour construire à Pleslin-Trigavou, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 368 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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