PLU de Pleurtuit (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pleurtuit. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pleurtuit
Informations du document d'urbanisme
DU_35228
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
25 mars 2024
25 mars 2024
PLEURTUIT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pleurtuit est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 167
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
28e / 332 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Pleurtuit
Pleurtuit, 7 167 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 mars 2024 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 346 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 55 sur les 3 dernières années, Pleurtuit connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 61 % des locaux de la commune.
Le PLU de Pleurtuit a été approuvé le 25 mars 2024. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Pleurtuit dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pleurtuit
La constructibilité d'un terrain à Pleurtuit dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 25 mars 2024. 341 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pleurtuit
Le territoire de Pleurtuitest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pleurtuit par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pleurtuit.
61 %
3 497 / 5 779
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pleurtuit
346 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pleurtuit : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
341
5
346
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 346 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Pleurtuit — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pleurtuit
Où consulter le PLU de Pleurtuit ?
Le document d'urbanisme applicable à Pleurtuit est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pleurtuit est couverte par un PLU approuvé le 25 mars 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pleurtuit ?
À Pleurtuit, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. 346 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pleurtuit ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pleurtuit. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pleurtuit est couverte par un PLU approuvé le 25 mars 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pleurtuit ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Pleurtuit ?
En zone A du PLU de Pleurtuit, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 346 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Pleurtuit ?
Pleurtuit est exposée à 5 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Pleurtuit ?
À Pleurtuit, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Pleurtuit dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Pleurtuit ?
La couverture fibre (FTTH) à Pleurtuit est de 61 % (3 497 locaux raccordables sur 5 779). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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