PLU de Languenan (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Languenan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Languenan
Informations du document d'urbanisme
DU_200068989
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 janvier 2026
23 janvier 2026
PLUI DINAN AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Languenan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 170
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
143e / 344 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Languenan
Languenan est une commune rurale de 1 170 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 janvier 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 68 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 9 sur les 3 dernières années, Languenan connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 78 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Languenan a été approuvé le 23 janvier 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Languenan est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Languenan
La constructibilité d'un terrain à Languenan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 janvier 2026. 66 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Languenan
Le territoire de Languenanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Languenan par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Languenan
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
31
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Languenan.
78 %
625 / 799
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Languenan
68 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Languenan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
66
2
68
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Languenan
Où consulter le PLU de Languenan ?
Le document d'urbanisme applicable à Languenan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Languenan est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Languenan ?
Dans une commune comme Languenan, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Languenan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Languenan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Languenan est couverte par un PLUi approuvé le 23 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Languenan ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Languenan dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Languenan est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Languenan ?
Languenan est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Languenan ?
Dans une commune comme Languenan, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 78 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Languenan ?
Pour construire à Languenan, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 68 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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