PLU de Léon (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Léon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Léon
Informations du document d'urbanisme
DU_244000857
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 juillet 2025
3 juillet 2025
PLUI COTE LANDES NATURE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Léon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 306
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
38e / 327 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Léon
Léon, 2 306 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2025. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 359 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Léon connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 72 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Léon a été approuvé le 3 juillet 2025.
Particularités du PLU
Léon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Léon
La constructibilité d'un terrain à Léon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juillet 2025. 348 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Léon
Le territoire de Léonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Léon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Léon.
72 %
1 949 / 2 702,455
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Léon
359 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Léon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
348
11
359
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 359 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Léon
Où consulter le PLU de Léon ?
Le document d'urbanisme applicable à Léon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Léon est couverte par un PLUi approuvé le 3 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Léon ?
Dans une commune comme Léon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Léon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Léon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Léon est couverte par un PLUi approuvé le 3 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Léon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Léon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Léon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 3 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Léon ?
Léon est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Léon ?
Dans une commune comme Léon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 72 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Léon ?
Pour construire à Léon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 359 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Léon
Consultez aussi le PLU des communes proches de Léon dans le Landes :
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