PLU de Le Rousset-Marizy (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Rousset-Marizy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Le Rousset-Marizy
Informations du document d'urbanisme
DU_200071884
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 mars 2026
2 mars 2026
PLUI LE GRAND CHAROLAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
52 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Rousset-Marizy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
594
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
192e / 563 communes
PLUi
52 PDF
Urbanisme à Le Rousset-Marizy
Le Rousset-Marizy est une commune rurale de 594 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 mars 2026 et comprend 52 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Le Rousset-Marizy connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le Rousset-Marizy a été approuvé le 2 mars 2026. Le dossier comprend 52 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le Rousset-Marizy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Rousset-Marizy
La constructibilité d'un terrain à Le Rousset-Marizy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 mars 2026. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Rousset-Marizy
Le territoire de Le Rousset-Marizyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Rousset-Marizy par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Rousset-Marizy.
100 %
485 / 486
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Rousset-Marizy
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Rousset-Marizy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
0
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Rousset-Marizy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Le Rousset-Marizy
Où consulter le PLU de Le Rousset-Marizy ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Rousset-Marizy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Rousset-Marizy est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Rousset-Marizy ?
Dans une commune comme Le Rousset-Marizy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Rousset-Marizy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Rousset-Marizy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Rousset-Marizy est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Rousset-Marizy ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Rousset-Marizy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Rousset-Marizy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Rousset-Marizy ?
Le Rousset-Marizy est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Rousset-Marizy ?
Dans une commune comme Le Rousset-Marizy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Rousset-Marizy ?
Pour construire à Le Rousset-Marizy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Le Rousset-Marizy
Consultez aussi le PLU des communes proches de Le Rousset-Marizy dans le Saône-et-Loire :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Le Rousset-Marizy et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit