PLU de Gourdon (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gourdon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gourdon
Informations du document d'urbanisme
DU_247100290
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 mars 2026
31 mars 2026
PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
36 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Gourdon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
893
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
122e / 563 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Gourdon
Gourdon est une commune rurale de 893 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 mars 2026 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, transport de marchandises dangereuses. Avec 27 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Gourdon connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Gourdon a été approuvé le 31 mars 2026. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gourdon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gourdon
La constructibilité d'un terrain à Gourdon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 mars 2026. 26 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gourdon
Le territoire de Gourdonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gourdon par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gourdon.
95 %
492 / 516
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gourdon
27 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gourdon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
26
1
27
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Gourdon
Où consulter le PLU de Gourdon ?
Le document d'urbanisme applicable à Gourdon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gourdon est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gourdon ?
Dans une commune comme Gourdon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gourdon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gourdon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gourdon est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gourdon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gourdon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gourdon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gourdon ?
Gourdon est exposée à 2 risques : séisme, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gourdon ?
Dans une commune comme Gourdon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gourdon ?
Pour construire à Gourdon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 27 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Gourdon
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