PLU de Villaines-sous-Malicorne (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villaines-sous-Malicorne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villaines-sous-Malicorne
Informations du document d'urbanisme
DU_247200348
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 juillet 2024
9 juillet 2024
PLUI DU PAYS FLECHOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villaines-sous-Malicorne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 032
Sarthe (72)
Pays de la Loire
119e / 352 communes
PLUi
13 PDF
Urbanisme à Villaines-sous-Malicorne
Villaines-sous-Malicorne est une commune rurale de 1 032 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 juillet 2024 et comprend 13 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt. Avec 48 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 14 sur les 3 dernières années, Villaines-sous-Malicorne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villaines-sous-Malicorne a été approuvé le 9 juillet 2024. Le dossier comprend 13 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villaines-sous-Malicorne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villaines-sous-Malicorne
La constructibilité d'un terrain à Villaines-sous-Malicorne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 juillet 2024. 48 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villaines-sous-Malicorne
Le territoire de Villaines-sous-Malicorneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villaines-sous-Malicorne par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villaines-sous-Malicorne.
100 %
561 / 561
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villaines-sous-Malicorne
48 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villaines-sous-Malicorne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
48
0
48
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Villaines-sous-Malicorne
Où consulter le PLU de Villaines-sous-Malicorne ?
Le document d'urbanisme applicable à Villaines-sous-Malicorne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villaines-sous-Malicorne est couverte par un PLUi approuvé le 9 juillet 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villaines-sous-Malicorne ?
Dans une commune comme Villaines-sous-Malicorne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villaines-sous-Malicorne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villaines-sous-Malicorne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villaines-sous-Malicorne est couverte par un PLUi approuvé le 9 juillet 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villaines-sous-Malicorne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villaines-sous-Malicorne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villaines-sous-Malicorne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 juillet 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villaines-sous-Malicorne ?
Villaines-sous-Malicorne est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villaines-sous-Malicorne ?
Dans une commune comme Villaines-sous-Malicorne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villaines-sous-Malicorne ?
Pour construire à Villaines-sous-Malicorne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 48 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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