PLU de Arthezé (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Arthezé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Arthezé
Informations du document d'urbanisme
DU_247200348
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 juillet 2024
9 juillet 2024
PLUI DU PAYS FLECHOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
18 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Arthezé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
350
Sarthe (72)
Pays de la Loire
251e / 352 communes
PLUi
18 PDF
Urbanisme à Arthezé
Arthezé est une commune rurale de 350 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 juillet 2024 et comprend 18 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment phénomène lié à l'atmosphère. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Arthezé a été approuvé le 9 juillet 2024. Le dossier comprend 18 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Arthezé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Arthezé
La constructibilité d'un terrain à Arthezé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 juillet 2024. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Arthezé
Le territoire de Arthezéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Arthezé par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Arthezé.
100 %
187 / 187
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Arthezé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Arthezé
Où consulter le PLU de Arthezé ?
Le document d'urbanisme applicable à Arthezé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Arthezé est couverte par un PLUi approuvé le 9 juillet 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Arthezé ?
Dans une commune comme Arthezé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Arthezé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Arthezé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Arthezé est couverte par un PLUi approuvé le 9 juillet 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Arthezé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Arthezé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Arthezé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 juillet 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Arthezé ?
Arthezé est exposée à 1 risque : phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Arthezé ?
Dans une commune comme Arthezé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Arthezé ?
Pour construire à Arthezé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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