PLU de Vaulx-en-Velin (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vaulx-en-Velin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vaulx-en-Velin
Informations du document d'urbanisme
DU_200046977
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
12 juillet 2022
12 janvier 2023
PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vaulx-en-Velin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
53 069
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
4e / 266 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin est une grande ville de 53 069 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 juillet 2022. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 302 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 48 sur les 3 dernières années, Vaulx-en-Velin connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vaulx-en-Velin a été approuvé le 12 juillet 2022.
Particularités du PLU
Vaulx-en-Velin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vaulx-en-Velin
À Vaulx-en-Velin, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 12 juillet 2022. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 286 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vaulx-en-Velin
Le territoire de Vaulx-en-Velinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vaulx-en-Velin par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vaulx-en-Velin.
99 %
25 180 / 25 356
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vaulx-en-Velin
302 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vaulx-en-Velin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
286
16
302
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 302 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vaulx-en-Velin — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vaulx-en-Velin
Où consulter le PLU de Vaulx-en-Velin ?
Le PLU de Vaulx-en-Velin est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vaulx-en-Velin est couverte par un PLUi approuvé le 12 juillet 2022. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Vaulx-en-Velin ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vaulx-en-Velin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vaulx-en-Velin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vaulx-en-Velin est couverte par un PLUi approuvé le 12 juillet 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vaulx-en-Velin ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Vaulx-en-Velin ?
Vaulx-en-Velin est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Vaulx-en-Velin ?
Dans une grande ville comme Vaulx-en-Velin, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Vaulx-en-Velin ?
La couverture fibre (FTTH) à Vaulx-en-Velin atteint 99 % des locaux (25 180 raccordables sur 25 356). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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