PLU de Villeurbanne (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villeurbanne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villeurbanne
Informations du document d'urbanisme
DU_200046977
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
12 juillet 2022
12 janvier 2023
PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Villeurbanne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
163 684
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
2e / 266 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Villeurbanne
Villeurbanne est une grande ville de 163 684 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 mars 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villeurbanne a été approuvé le 26 mars 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villeurbanne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villeurbanne
À Villeurbanne, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 26 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villeurbanne
Le territoire de Villeurbanneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villeurbanne par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villeurbanne.
95 %
103 448 / 109 303
Zone Très Dense
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Villeurbanne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Villeurbanne
Où consulter le PLU de Villeurbanne ?
Le PLU de Villeurbanne est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villeurbanne est couverte par un PLUi approuvé le 26 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Villeurbanne ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villeurbanne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villeurbanne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villeurbanne est couverte par un PLUi approuvé le 26 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villeurbanne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Villeurbanne ?
Villeurbanne est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Villeurbanne ?
Le marché immobilier à Villeurbanne peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Villeurbanne ?
Dans une grande ville comme Villeurbanne, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Villeurbanne ?
La couverture fibre (FTTH) à Villeurbanne atteint 95 % des locaux (103 448 raccordables sur 109 303). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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