PLU de Troarn (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Troarn. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Troarn
Informations du document d'urbanisme
DU_14712
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 mars 2023
1 mars 2023
TROARN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Troarn est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 439
Calvados (14)
Normandie
41e / 526 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Troarn
Troarn, 3 439 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 mars 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Troarn a été approuvé le 1 mars 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Troarn dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Troarn
La constructibilité d'un terrain à Troarn dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 mars 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Troarn
Le territoire de Troarnest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Troarn par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Troarn
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
39
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Troarn.
98 %
1 748 / 1 780
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Troarn — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Troarn
Où consulter le PLU de Troarn ?
Le document d'urbanisme applicable à Troarn est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Troarn est couverte par un PLU approuvé le 1 mars 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Troarn ?
Dans une commune comme Troarn, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Troarn ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Troarn. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Troarn est couverte par un PLU approuvé le 1 mars 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Troarn ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Troarn dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Troarn dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Troarn ?
Troarn est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Troarn ?
Dans une commune comme Troarn, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Troarn ?
Pour construire à Troarn, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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