PLU de Surgères (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Surgères. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Surgères
Informations du document d'urbanisme
DU_200041614
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 avril 2025
24 avril 2025
PLUI AUNIS SUD
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
10 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Surgères est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 897
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
10e / 462 communes
PLUi
10 PDF
Urbanisme à Surgères
Surgères, 6 897 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 avril 2025 et comprend 10 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 514 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 175 sur les 3 dernières années, Surgères connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Surgères a été approuvé le 24 avril 2025. Le dossier comprend 10 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Surgères est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Surgères
La constructibilité d'un terrain à Surgères dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 avril 2025. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 497 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Surgères
Le territoire de Surgèresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Surgères par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Surgères.
100 %
4 560 / 4 581
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Surgères
514 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Surgères : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
497
17
514
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 514 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Surgères
Où consulter le PLU de Surgères ?
Le document d'urbanisme applicable à Surgères est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Surgères est couverte par un PLUi approuvé le 24 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Surgères ?
À Surgères, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. 514 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Surgères ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Surgères. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Surgères est couverte par un PLUi approuvé le 24 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Surgères ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Surgères ?
En zone A du PLU de Surgères, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 514 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Surgères ?
Surgères est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Surgères ?
À Surgères, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Surgères est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Surgères ?
La couverture fibre (FTTH) à Surgères est de 100 % (4 560 locaux raccordables sur 4 581). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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