PLU de Saint-Briac-sur-Mer (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Briac-sur-Mer. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Briac-sur-Mer
Informations du document d'urbanisme
DU_35256
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
4 décembre 2024
4 décembre 2024
SAINT-BRIAC-SUR-MER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Briac-sur-Mer est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 258
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
112e / 332 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Saint-Briac-sur-Mer
Saint-Briac-sur-Mer, 2 258 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 décembre 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme. Avec 299 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 90 sur les 3 dernières années, Saint-Briac-sur-Mer connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 3 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Briac-sur-Mer a été approuvé le 4 décembre 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Briac-sur-Mer dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Briac-sur-Mer
La constructibilité d'un terrain à Saint-Briac-sur-Mer dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 décembre 2024. 292 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Briac-sur-Mer
Le territoire de Saint-Briac-sur-Merest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Briac-sur-Mer par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Briac-sur-Mer.
3 %
82 / 3 148
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Briac-sur-Mer
299 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Briac-sur-Mer : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
292
7
299
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 299 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Briac-sur-Mer
Où consulter le PLU de Saint-Briac-sur-Mer ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Briac-sur-Mer est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Briac-sur-Mer est couverte par un PLU approuvé le 4 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Briac-sur-Mer ?
Dans une commune comme Saint-Briac-sur-Mer, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Briac-sur-Mer ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Briac-sur-Mer. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Briac-sur-Mer est couverte par un PLU approuvé le 4 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Briac-sur-Mer ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Briac-sur-Mer dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Briac-sur-Mer dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Briac-sur-Mer ?
Saint-Briac-sur-Mer est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Briac-sur-Mer ?
Dans une commune comme Saint-Briac-sur-Mer, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 3 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour construire à Saint-Briac-sur-Mer, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 299 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
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