PLU de Pezé-le-Robert (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pezé-le-Robert. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pezé-le-Robert
Informations du document d'urbanisme
DU_200072718
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
28 mai 2026
28 mai 2026
PLUI DE LA CHAMPAGNE CONLINOISE ET DU PAYS DE SILLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pezé-le-Robert est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
343
Sarthe (72)
Pays de la Loire
255e / 352 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Pezé-le-Robert
Pezé-le-Robert est une commune rurale de 343 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 mars 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pezé-le-Robert a été approuvé le 2 mars 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Pezé-le-Robert est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pezé-le-Robert
La constructibilité d'un terrain à Pezé-le-Robert dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 mars 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pezé-le-Robert
Le territoire de Pezé-le-Robertest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pezé-le-Robert par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pezé-le-Robert.
99 %
228 / 230
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Pezé-le-Robert — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pezé-le-Robert
Où consulter le PLU de Pezé-le-Robert ?
Le document d'urbanisme applicable à Pezé-le-Robert est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pezé-le-Robert est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pezé-le-Robert ?
Dans une commune comme Pezé-le-Robert, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pezé-le-Robert ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pezé-le-Robert. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pezé-le-Robert est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pezé-le-Robert ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pezé-le-Robert dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pezé-le-Robert est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pezé-le-Robert ?
Pezé-le-Robert est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pezé-le-Robert ?
Dans une commune comme Pezé-le-Robert, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pezé-le-Robert ?
Pour construire à Pezé-le-Robert, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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