PLU de Saint-Aubin-de-Locquenay (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Aubin-de-Locquenay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Aubin-de-Locquenay
Informations du document d'urbanisme
DU_72266
CC— Carte Communale
En vigueur
4 juillet 2017
15 juillet 2020
SAINT-AUBIN-DE-LOCQUENAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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761
Sarthe (72)
Pays de la Loire
154e / 352 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Saint-Aubin-de-Locquenay
Saint-Aubin-de-Locquenay est une commune rurale de 761 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 juillet 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 34 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Saint-Aubin-de-Locquenay connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Saint-Aubin-de-Locquenay a été approuvé le 4 juillet 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Saint-Aubin-de-Locquenay est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Aubin-de-Locquenay
La constructibilité à Saint-Aubin-de-Locquenay est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 4 juillet 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 34 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Aubin-de-Locquenay
Le territoire de Saint-Aubin-de-Locquenayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Aubin-de-Locquenay par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Aubin-de-Locquenay.
100 %
448 / 448
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Aubin-de-Locquenay
34 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Aubin-de-Locquenay : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
34
0
34
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Aubin-de-Locquenay
Où consulter le PLU de Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Aubin-de-Locquenay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Aubin-de-Locquenay est couverte par un CC approuvé le 4 juillet 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Dans une commune comme Saint-Aubin-de-Locquenay, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Aubin-de-Locquenay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Aubin-de-Locquenay est couverte par un CC approuvé le 4 juillet 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Aubin-de-Locquenay dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Aubin-de-Locquenay dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Saint-Aubin-de-Locquenay est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Dans une commune comme Saint-Aubin-de-Locquenay, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Pour construire à Saint-Aubin-de-Locquenay, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 34 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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