PLU de Perche en Nocé (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Perche en Nocé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Perche en Nocé
Informations du document d'urbanisme
DU_200068435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
16 décembre 2021
16 décembre 2021
PLUI COEUR DU PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
14 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Perche en Nocé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 956
Orne (61)
Normandie
27e / 381 communes
PLUi
14 PDF
Urbanisme à Perche en Nocé
Perche en Nocé est une commune rurale de 1 956 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 décembre 2021 et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Perche en Nocé connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 90 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Perche en Nocé a été approuvé le 16 décembre 2021. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Perche en Nocé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Perche en Nocé
La constructibilité d'un terrain à Perche en Nocé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 décembre 2021. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Perche en Nocé
Le territoire de Perche en Nocéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Perche en Nocé par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Perche en Nocé
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
57
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Perche en Nocé.
90 %
1 381 / 1 534
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Perche en Nocé
17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Perche en Nocé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
17
0
17
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Perche en Nocé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Perche en Nocé
Où consulter le PLU de Perche en Nocé ?
Le document d'urbanisme applicable à Perche en Nocé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Perche en Nocé est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Perche en Nocé ?
Dans une commune comme Perche en Nocé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Perche en Nocé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Perche en Nocé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Perche en Nocé est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Perche en Nocé ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Perche en Nocé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Perche en Nocé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 16 décembre 2021. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Perche en Nocé ?
Perche en Nocé est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Perche en Nocé ?
Dans une commune comme Perche en Nocé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 90 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Perche en Nocé ?
Pour construire à Perche en Nocé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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